Tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier à Lyon

Meta description : Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier à Lyon avec l’agence Rochat Immobilier ainsi qu’une opportunité d’investissement immobilier méconnue.

Vous envisagez de vous installer à Lyon, ou vous voulez déménager pour devenir propriétaire d’un bel appartement ou d’une maison de ville ? L’immobilier à Lyon est un secteur dynamique et plein d’opportunités pour investir, parfois méconnues. L’idéal pour vendre son bien ou acheter un appartement sur Lyon est d’avoir des informations sur le marché immobilier. Dans cet article, Rochat Immobilier vous aide à imaginer vos projets immobiliers sur Lyon.

À Lyon, l’immobilier est un secteur dynamique pour vendre ou louer

C’est peut-être le bon moment d’ investir dans l’immobilier à Lyon ! En effet, les prix de l’immobilier à Lyon ont tendance à augmenter. Néanmoins, la situation du secteur immobilier en fin d’année 2021 laisse entrevoir une possible stabilisation du marché en 2022. Comme dans beaucoup de grandes villes françaises, il y a une forte demande pour l’achat d’un logement en résidence principale.

Toutefois, il y a des disparités dans les prix de vente. Fin 2021, moins de ventes ont eu lieu, et le prix des maisons a connu une augmentation. Les disparités dans le prix de l’immobilier à Lyon sont constatées en fonction des quartiers. Ainsi, le prix au mètre carré est plus élevé à Lyon 2 ou Lyon 6. Cependant, le prix au mètre carré n’est pas le seul facteur qui permet l’ estimation d’un bien immobilier. La nature du bien : l’état du logement, son style ainsi que toutes ses caractéristiques sont pris en compte.

Pour établir le juste prix de votre bien immobilier, faites-le estimer par une agence immobilière. C’est la garantie de vendre votre appartement ou votre maison plus rapidement, sans être déconnecté des prix du marché. Les propriétaires surestiment souvent leur patrimoine et peinent à trouver des acheteurs. Ces derniers voient de nombreux biens en vente avant de se décider pour une opération immobilière. Faites appels à un agent immobilier pour connaître la valeur de votre maison et procéder à sa mise en vente.

Projets immobiliers sur Lyon : une opportunité méconnue

Vous envisagez de déménager sur Lyon d’ici quelques années et vous vous renseignez sur les opportunités immobilières actuelles ? Avez-vous pensé à acheter en viager ? Il s’agit d’une forme de transaction immobilière avantageuse. L’achat d’un bien immobilier en viager permet d’obtenir une décote de 30 à 50 % sur la valeur de ce bien. Comment est-ce possible ?

Cela est dû à l’aléa lié à l’acquisition d’un appartement en viager. La plupart du temps, les habitations sont vendues en viager occupé. Cela signifie que le vendeur, souvent âgé, demeure à son domicile jusqu’à son décès. En tant qu’acquéreur, vous ne pouvez donc avoir la jouissance du bien que lorsque celui-ci est libéré. Cela implique une forme d’attente d’une durée que l’on ne peut prévoir. Ce ne sera pas le cas si vous recherchez un bien en viager libre, habitable de suite.

Si vous voulez investir dans l’immobilier sur Lyon, c’est une bonne manière d’acquérir une villa à petit prix. Dans quelques années, vous aurez alors la possibilité de la revendre avec une plus-value. C’est donc un investissement idéal pour un projet immobilier de moyen à long terme.

Du côté du vendeur, appelé crédirentier, les avantages à vendre son bien en viager sont nombreux. Ainsi, un retraité peut demeurer dans son logement et toucher un complément de retraite sous forme de rentes. C’est donc aussi une opportunité de vendre son habitation tout en en continuant à y vivre.

Investir dans l’immobilier à Lyon : qualité de vie et sérénité

Habiter Lyon est agréable. En effet, la ville a de nombreux visages et vous donne le choix du meilleur quartier où vous installer. Vous voulez acheter un appartement en centre-ville ou une maison individuelle dans un quartier calme, comme Monchat, vous aurez le choix ! L’immobilier à Lyon se partage entre le dynamisme de Lyon 2 et la tranquillité de la colline de la Croix Rousse. Que vous viviez seul ou en famille, vous trouvez une belle maison ou un appartement lumineux où vous installer.

Le patrimoine immobilier et culturel de la ville est riche. Flânez sur les berges du Rhône ou de la Saône, dans de grands centres commerciaux ou au parc de la tête d’or en toute sérénité ! Vous pourrez même jeter votre dévolu sur un appartement de style haussmannien ! Si vous préférez le dynamisme et la modernité, le quartier de la Confluence saura vous séduire. Chaque lieu est emprunt d’histoire et offre son lot de découvertes et de coups de cœur.

Nous vous conseillons de vous faire accompagner dans la recherche de l’appartement ou de la maison de vos rêves. Pour cela, l’idéal est de choisir une < a href="https://www.rochat.immo/">agence immobilière Lyon qui saura être à votre écoute. Chez Rochat Immobilier, nous vous accompagnons aussi bien dans vos transactions de vente et d’achat que de vos projets immobiliers en viager.