Comment estimer sa maison soi-même ?
Vous envisagez de vendre votre maison ? Dans ce cas, vous aurez besoin d’une estimation afin de déterminer le prix de vente le plus juste possible. En effet, pour vendre son bien rapidement, il est indispensable de fixer un prix en accord avec le marché. Pour cela, il faut également prendre en compte toutes les caractéristiques de votre habitation.
Comment estimer sa maison soi-même ? Est-ce une bonne idée ? Est-ce qu’il faut plutôt s’adresser à un professionnel ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour une estimation efficace de votre logement avec Rochat Immobilier.
Pourquoi faut-il faire une estimation de sa maison pour fixer son prix ?
Faire l’ estimation de votre maison par un de ses agents.
Pourquoi confier la vente de sa maison à une agence immobilière ?
Vendre sa maison après avoir estimé son prix demande de dégager du temps. C’est assez chronophage. Il existe aujourd’hui divers diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre, il faut donc se renseigner et les faire établir.
Pour mettre votre bien en vente, vous devez préparer et mettre en ligne des annonces immobilières. Pour être consultées, celles-ci doivent être illustrées de photographies de votre maison. Pensez à bien exploiter la lumière naturelle ! Ce sont souvent ces photos qui donnent envie de visiter ou non un logement. La rédaction de l’annonce doit comporter toutes les informations nécessaires pour donner une bonne idée de la maison.
La publication des annonces doit être faite sur différentes plateformes pour avoir plus de chance d’être consultée. Vous devrez ensuite gérer les appels et messages des personnes intéressées et organiser les visites en fonction de leurs disponibilités et des vôtres. Les potentiels acheteurs vont peut-être essayer de négocier sur le prix de vente. Vous devrez y réfléchir et également répondre aux offres d’achat qui vous seront faites.
Tout cela prend du temps ! Si vous ne pouvez pas vous rendre disponible, confiez cette mission à une agence immobilière. Cette dernière va gérer l’ensemble du projet de A à Z :
- Estimer la maison et fixer le prix de vente ;
- Vous conseiller sur les diagnostics à faire ou d’éventuels aménagements qui pourraient valoriser votre bien avant la mise en vente ;
- Rédiger des annonces immobilières attractives ;
- Mettre en avant votre bien en agence, mais aussi sur son site internet et ses réseaux sociaux ;
- Contacter d’éventuels acquéreurs qui cherchent un bien similaire et ont déjà consulté l’agence ;
- Servir d’intermédiaire entre vous et les potentiels acheteurs ;
- Organiser les visites du bien selon les disponibilités de ces derniers ;
- Mettre en valeur le potentiel de votre maison ;
- Gérer les offres d’achat ;
- Vous accompagner lors de la vente effective de la maison.
En confiant un mandat de vente à une agence immobilière vous augmentez vos chances de vendre votre maison rapidement.
Pour une estimation de votre maison dans le département du Rhône aux alentours, n’hésitez pas à contacter Rochat Immobilier !
Estimer sa maison soi-même : quelles étapes suivre ?
- S’informer sur le marché de l’immobilier dans son secteur géographique.
- Passer en revue les caractéristiques du bien : localisation, environnement, nombre de pièces, terrain, aménagements intérieurs et extérieurs.
- Prendre du recul en examinant la maison de manière objective ;
- Comparer le logement à des bien similaires vendus récemment ;
- Fixer un prix de vente conforme au marché et aux caractéristiques propres à la maison.
Si cela vous paraît compliqué, adressez-vous à une estimer votre maison.
